CHARNAY-LES-MACON

Villa 7 Chambres + Dépendances, Piscine et terrain de 1576 m² - 71570 LA CHAPELLE DE GUINCHAY

+14

Villa 7 Chambres + Dépendances, Piscine et terrain de 1576 m² - 71570 LA CHAPELLE DE GUINCHAY

LA CHAPELLE DE GUINCHAY 71570

325 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Réf : 225

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Découvrez cette charmante maison à 15 minutes de Mâcon ! Vous rêvez d'un cadre de vie agréable, dans un village offrant toutes les commodités ? Ne cherchez plus, cette belle maison située à 15 minutes au... Voir plus Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Découvrez cette charmante maison à 15 minutes de Mâcon !

Vous rêvez d'un cadre de vie agréable, dans un village offrant toutes les commodités ? Ne cherchez plus, cette belle maison située à 15 minutes au sud de Mâcon et Charnay-Lès-Mâcon, à seulement 10 minutes de la gare TGV Mâcon Loché, est faite pour vous !

Implantée dans un village dynamique, cette maison bénéficie d'un environnement idéal pour une vie familiale épanouie. Écoles allant de la maternelle au collège, supermarché, médecin, pharmacie, boulangerie? tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien.

Avec ses deux niveaux bien pensés, cette maison spacieuse et lumineuse saura vous séduire. Au premier étage, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une grande pièce à vivre d'environ 45 m². La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour et le salon, offrant un espace convivial parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La véranda attenante apporte une belle luminosité et une vue apaisante sur le jardin. Trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes complètent cet étage.

Le rez-de-chaussée n'est pas en reste : il propose quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau avec buanderie, ainsi qu'une cuisine d'été/salle à manger. Idéal pour recevoir ou même envisager la création de deux logements distincts.

Côté extérieur, cette maison ne manque pas d'atouts. Le terrain clos et joliment arboré de 1576 m² offre un espace de détente parfait, avec une piscine à l'abri des regards pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage, un atelier et un appentis viennent compléter les prestations de cette propriété.

Construite avec soin et bénéficiant de bonnes prestations, cette maison est une véritable opportunité à saisir. Que vous soyez à la recherche d'un cocon familial ou d'un investissement avec potentiel locatif, elle saura répondre à vos attentes.

N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou ! Une visite s'impose pour tomber sous le charme de cette maison qui allie confort, praticité et cadre de vie agréable. À très bientôt pour une visite ! Voir moins

235 m²

9 pièce(s)

7 chambre(s)

2 sde

4 parking(s)

Villa 7 Chambres + Dépendances, Piscine et terrain de 1576 m² - 71570 LA CHAPELLE DE GUINCHAY

Descriptif

Réf : 225

235 m²

9 pièce(s)

7 chambre(s)

2 sde

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Nombre étages

Distance Commerces

3 km

Distance Train

5 km

Accès Bus

5 min

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

5 min

Prestations / charges

Chauffage

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

30 m2

Jardin

Oui

Année construction

1966

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/eau

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à bois

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Oui

Piscine

Oui

Accès handicapés

Oui

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Date ERP

30/01/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

58 kWh/m2 par an

Conso Energ

134 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

grande pièce à vivre - 7 chambres - proche de toutes les commodités à pied - Piscine - Garage - Deux logements indépendant possible.

Surface terrain

1576 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 134 kWh /m².an 58 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1856€ et 2510€ au 01/01/2021

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Avis

Votre agent

grande pièce à vivre - 7 chambres - proche de toutes les commodités à pied - Piscine - Garage - Deux logements indépendant possible.

Alexis VESSOT

CHARNAY-LES-MACON

Le quartier

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EXCLUSIVITE GUY HOQUET - 71570 LEYNES, à 10Minutes A6-A40/TGV
Située dans un Environnement Calme et recherché, cette Maison Ancienne pleine de Charme allie Authenticité et Confort Moderne.
Vous serez séduit dès l'Extérieur par sa Grande Terrasse Ensoleillée, et sa Vue Dégagée, véritable lieu de vie à ciel ouvert, qui offre un accès direct à une Belle Pièce de Vie Lumineuse, idéale pour recevoir ou se détendre en famille.

La maison dispose d'une Cuisine Moderne entièrement équipée, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité.
Côté nuit, vous trouverez 3 Chambres spacieuses, ainsi qu'un Bureau parfaitement adapté au télétravail ou aux besoins d'une famille.
Un Grand Garage, Plusieurs Espaces de Stationnement Privatifs et une Piscine complètent idéalement les Prestations de cette Maison, offrant Confort, Praticité et moments de Détente en toute saison.

Un bien Rare, mêlant le Cachet de l'Ancien et le Confort Contemporain, à découvrir sans tarder !

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Découvrez cette maison spacieuse de 122 m², située à La Chapelle de Guinchay, à vendre au prix de 299 000 €. Ce pavillon récent, construit en 2007, offre un cadre de vie agréable avec 6 pièces, dont 4 chambres. Le bien se compose d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'un séjour exposé sud-nord, d'une salle de bain et de deux WC. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville et un poêle à bois pour des soirées conviviales.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 333 m², d'un garage fermé et d'un stationnement extérieur pour deux véhicules. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants garantissent un bon confort thermique.

Localisée dans un secteur calme de la commune, cette maison est proche de toutes commodités : écoles (École Élementaire Publique, École maternelle, École primaire, Collège Condorcet), commerces à 1 km, et accès facile aux transports en commun avec la gare à seulement 2 km.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet Charnay-les-Macon pour plus d'informations.

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Votre conseiller

Alexis VESSOT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé